神奈川県川崎市多摩区菅馬場の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
72.4万円/坪
前年比 +3.1%- 住宅地72.4万円/坪
公示地価推移
菅馬場の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る菅馬場の地価
菅馬場の地価相場
菅馬場の2026年の公示地価は、全用途平均で72.4万円/坪（21.9万円/m²）、前年からは＋3.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋13.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均72.4万円/坪（21.9万円/m²）で、前年から＋3.1％上昇しました。直近10年では＋13.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
菅馬場内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目86.3万円/坪前年比+4.4%
- 2位さんちょうめ三丁目58.5万円/坪前年比+1.1%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る菅馬場の地価
川崎市多摩区菅馬場は、平坦な既成の住宅地域であり、一般住宅やアパートが混在する熟成した街並みが広がっています。稲田堤駅や京王稲田堤駅の徒歩圏内に位置し、近年供用が開始された南北自由通路によって利便性が増しています。需要は、東京都心や横浜、川崎方面へ通勤する30代から40代前半の一次取得者が中心です。
今後の見通しについては、特段の地域要因の変動は認められないため、当面は現環境を維持するものと考えられます。物価高騰や金利上昇への懸念材料は存在するものの、根強い需要により地価は強含みで推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約