神奈川県川崎市多摩区菅の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
127.2万円/坪
前年比 +4.7%- 住宅地106.3万円/坪
- 商業地168.9万円/坪
公示地価推移
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数字で見る菅の地価
菅の地価相場
菅の2026年の公示地価は、全用途平均で127.2万円/坪（38.5万円/m²）、前年からは＋4.7％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋37.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均106.3万円/坪（32.2万円/m²）で、前年から＋4.4％上昇しました。直近10年では＋39.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均168.9万円/坪（51.1万円/m²）で、前年から＋5.1％上昇しました。直近10年では＋34.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
菅内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目136.9万円/坪前年比+4.8%
- 2位ごちょうめ五丁目107.8万円/坪前年比+4.5%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る菅の地価
川崎市多摩区菅は、中小規模の店舗が連なる駅前の商業地域と、一般住宅やアパートが混在する住宅地域があります。商業地は駅前中央通りを中心に商店街を形成しており、住宅地は多摩川が流れる低湿地に由来する地名を持つ地域です。駅周辺では稲田堤駅の改良により、利便性が高まっています。
今後の見通しについて、商業地は稲田堤駅自由通路の完成による通行の解消が有効需要を誘い、価格が上昇基調で推移するものと予測されます。住宅地は、駅へのアクセスが良く需要が堅調なことから、地価は上昇傾向を維持する可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約