神奈川県川崎市多摩区菅二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
136.9万円/坪
前年比 +4.8%- 住宅地104.8万円/坪
- 商業地168.9万円/坪
公示地価推移
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で136.9万円/坪（41.4万円/m²）、前年からは＋4.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋35.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均104.8万円/坪（31.7万円/m²）で、前年から＋4.3％上昇しました。直近10年では＋36.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均168.9万円/坪（51.1万円/m²）で、前年から＋5.1％上昇しました。直近10年では＋34.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
川崎市多摩区菅二丁目は、府中街道とＪＲ南武線が交差する駅前に位置し、中小規模の店舗が建ち並ぶ商業地域です。駅前中央通り沿いには小規模な店舗が集積して商店街を形成しており、背後地の住民向けの商業施設としての色彩が濃い街並みが特徴です。
稲田堤駅の改良工事が完了し、稲田堤駅自由通路等の整備によって軌道敷による通行の分断も解消されました。駅利用者の利便性が向上したことで、今後も有効需要が誘因され、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約