神奈川県川崎市多摩区菅城下の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
89.3万円/坪
前年比 +5.1%- 住宅地89.3万円/坪
公示地価推移
菅城下の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る菅城下の地価
菅城下の地価相場
菅城下の2026年の公示地価は、全用途平均で89.3万円/坪（27.0万円/m²）、前年からは＋5.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋32.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均89.3万円/坪（27.0万円/m²）で、前年から＋5.1％上昇しました。直近10年では＋32.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る菅城下の地価
川崎市多摩区菅城下は、一般住宅やアパートが混在する平坦な既成の住宅地域です。中世末期の小沢城に由来する歴史を持ち、京王稲田堤駅や稲田堤駅、登戸駅といった駅の徒歩圏内に位置しています。この地域では、30～40歳代の一次取得者を対象とした、100㎡未満の小規模な建売住宅の供給が比較的多く見られます。
菅城下は、ほぼ熟成した住宅地として当面は現在の住環境が維持されるものと見られます。金利上昇への懸念はあるものの、ＪＲ南武線沿線などの根強い需要により、地価は今後も強含みで推移する可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約