神奈川県川崎市多摩区菅五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
107.8万円/坪
前年比 +4.5%- 住宅地107.8万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で107.8万円/坪（32.6万円/m²）、前年からは＋4.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋41.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均107.8万円/坪（32.6万円/m²）で、前年から＋4.5％上昇しました。直近10年では＋41.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
五丁目に隣接するエリア
- 菅二丁目
- 菅四丁目
- 菅六丁目
- 菅野戸呂
- 菅稲田堤一丁目
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
川崎市多摩区菅五丁目は、一般住宅やアパートが混在する低層住宅地です。北方に多摩川が流れており、地名の由来とされる植物の存在が感じられる街並みが特徴です。ＪＲ南武線や京王相模原線の駅が徒歩圏内にあり、都心へのアクセスが良いため、川崎市内の一次取得者や圏外からの転入者など、幅広い需要が集まっています。
稲田堤駅では、橋上駅舎や南北自由通路の供用により利便性が向上しています。鑑定評価によれば、川崎市多摩区菅五丁目の地価は、当面は現状を維持しつつ上昇傾向で推移すると見込まれています。ただし、国際紛争や物価上昇による実質賃金の低下といった懸念材料が、価格の上昇基調に影響を及ぼす可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約