東京都大島町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.9万円/坪
前年比 -0.7%- 住宅地2.6万円/坪
- 商業地8.7万円/坪
公示地価推移
大島町の不動産の売却価格査定
数字で見る大島町の地価
大島町の地価相場
大島町の2026年の公示地価は、全用途平均で4.9万円/坪（1.5万円/m²）、前年からは－0.7％下落しました。調査地点数は8地点です。
全用途の地価は直近10年で－21.0％下落しており、2019年以降は8年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.6万円/坪（7,740円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－8.1％下落しており、2019年以降は8年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均8.7万円/坪（2.6万円/m²）で、前年から－0.6％下落しました。直近10年では－32.5％下落しており、2019年以降は8年連続の下落が続いています。
町名別の地価
大島町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは元町の9.1万円/坪（2.8万円/m²）、最も低いのは野増の2.2万円/坪（6,600円/m²）です。中央値は差木地の2.3万円/坪（7,000円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大島町内の公示地価ランキング
- 1位もとまち元町9.1万円/坪前年比-0.6%
- 2位おかた岡田2.3万円/坪前年比0.0%
- 3位さしきじ差木地2.3万円/坪前年比-0.9%
- 4位のまし野増2.2万円/坪前年比-1.5%
- -もとまち元町公示地価なし
- -せんづ泉津公示地価なし
- -はぶみなと波浮港公示地価なし
地域特性と将来展望で見る大島町の地価
大島町元町は、元町港周辺に土産店が集まる島内一の繁華街であり、中規模の戸建住宅や店舗が混在しています。一方、差木地は一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域ですが、元町地区に比べると人口減少や高齢化が比較的進んでいる傾向にあります。
今後の見通しとして、岡田港の船客待合所完成に伴い、島の玄関口としての地位が移ったことで、元町港付近の商業繁華性は低下し、地価はやや弱含みで推移すると予測されます。住宅地については、格別の変動要因がないため、当分の間は現状を維持しつつ推移するものと鑑定評価されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約