東京都八丈町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.9万円/坪
前年比 -0.7%- 住宅地2.9万円/坪
- 商業地7.6万円/坪
公示地価推移
八丈町の不動産の売却価格査定
数字で見る八丈町の地価
八丈町の地価相場
八丈町の2026年の公示地価は、全用途平均で4.9万円/坪（1.5万円/m²）、前年からは－0.7％下落しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で＋11.0％上昇しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.9万円/坪（8,825円/m²）で、前年から－0.6％下落しました。直近10年では－2.8％下落しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均7.6万円/坪（2.3万円/m²）で、前年から－0.7％下落しました。直近10年では－25.6％下落しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
町名別の地価
八丈町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは三根の6.3万円/坪（1.9万円/m²）、最も低いのは末吉の1.7万円/坪（5,000円/m²）です。中央値は中之郷の1.9万円/坪（5,800円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
八丈町内の公示地価ランキング
- 1位みつね三根6.3万円/坪前年比-0.7%
- 2位おおかごう大賀郷6.0万円/坪前年比-0.8%
- 3位なかのごう中之郷1.9万円/坪前年比0.0%
- 4位すえよし末吉1.7万円/坪前年比0.0%
- -かしたて樫立公示地価なし
- -はちじょうこじま八丈小島公示地価なし
地域特性と将来展望で見る八丈町の地価
八丈町は、都道沿いに店舗や行政機関が並ぶ三根の商業地域や、一般住宅と家族寮が建ち並ぶ大賀郷などの既成住宅地域があります。一方で、島南部にある中之郷は、一般住宅のほかに民宿が見られる緩傾斜の集落となっています。
今後の見通しとして、台風第２２・２３号による被害からの回復や復興需要による持直しが期待されるものの、人口減少や高齢化の影響により、地価は当面弱含みで推移するものと予測されます。また、不動産取引は引き続き低調な状況が続くと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約