東京都江戸川区の土地価格・公示地価マップ

江戸川区の地価相場

江戸川区の2026年の公示地価は、全用途平均で172.0万円/坪（52.0万円/m²）、前年からは＋4.6％上昇しました。調査地点数は130地点です。

全用途の地価は直近10年で＋40.3％上昇しており、2021年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均142.7万円/坪（43.2万円/m²）で、前年から＋4.6％上昇しました。直近10年では＋34.8％上昇しており、2021年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均279.2万円/坪（84.5万円/m²）で、前年から＋5.3％上昇しました。直近10年では＋44.3％上昇しており、2022年以降は4年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均140.6万円/坪（42.5万円/m²）で、前年から＋6.4％上昇しました。直近10年では＋50.6％上昇しており、2017年以降は9年連続の上昇が続いています。

町名別の地価

江戸川区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは西葛西の332.8万円/坪（100.7万円/m²）、最も低いのは下篠崎町の101.8万円/坪（30.8万円/m²）です。中央値は松江の148.3万円/坪（44.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.3倍です。