東京都江戸川区篠崎町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
161.3万円/坪
前年比 +7.6%- 住宅地147.5万円/坪
- 商業地179.6万円/坪
公示地価推移
篠崎町の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る篠崎町の地価
篠崎町の地価相場
篠崎町の2026年の公示地価は、全用途平均で161.3万円/坪（48.8万円/m²）、前年からは＋7.6％上昇しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で＋40.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均147.5万円/坪（44.6万円/m²）で、前年から＋6.3％上昇しました。直近10年では＋59.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均179.6万円/坪（54.3万円/m²）で、前年から＋9.1％上昇しました。直近10年では＋42.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
篠崎町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは七丁目の216.2万円/坪（65.4万円/m²）、最も低いのは六丁目の126.6万円/坪（38.3万円/m²）です。中央値は四丁目の136.2万円/坪（41.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る篠崎町の地価
江戸川区篠崎町は、都営新宿線の篠崎駅周辺を中心に、区画が整然とした閑静な住宅地が広がっています。エリア内には、低層住宅地としての落ち着いた街並みや、店舗と事務所が混在する路線商業地域、高度利用が可能な駅前の商業地域といった多様な性質が見られます。また、篠崎公園の指定による建築制限がある区域も存在します。
今後の見通しについて、鑑定評価では、住宅需要は引き続き底堅く、地価は堅調または上昇傾向で推移するものと予測されています。駅前の商業地については、希少性の高さから各種需要が認められ、強含みの動きが続くと見込まれます。一方で、江戸川区全体における水害への懸念などは、今後の動向として注視される要素です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約