東京都江戸川区瑞江の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
239.4万円/坪
前年比 +9.3%- 住宅地167.4万円/坪
- 商業地383.5万円/坪
公示地価推移
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数字で見る瑞江の地価
瑞江の地価相場
瑞江の2026年の公示地価は、全用途平均で239.4万円/坪（72.4万円/m²）、前年からは＋9.3％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋57.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均167.4万円/坪（50.7万円/m²）で、前年から＋6.7％上昇しました。直近10年では＋46.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均383.5万円/坪（116.0万円/m²）で、前年から＋11.5％上昇しました。直近10年では＋69.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
瑞江内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の383.5万円/坪（116.0万円/m²）、最も低いのは一丁目の159.0万円/坪（48.1万円/m²）です。中央値は四丁目の175.9万円/坪（53.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る瑞江の地価
江戸川区瑞江は、都営新宿線瑞江駅の徒歩圏内に位置し、区画整理済みの小規模な一般住宅が建ち並ぶ低層住宅地域です。住環境と利便性が良好な街並みが整っており、江戸川区内でも比較的価格水準の高い住宅地域として知られています。
今後の見通しについては、瑞江駅周辺の住環境や利便性が維持され、住宅需要は堅調に推移すると予測されます。供給が少ないことから地価は引き続き上昇傾向にあると考えられますが、景気の動向や物件の条件によって潜在需要が顕在化する可能性があると見られています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約