東京都江戸川区松島の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
147.5万円/坪
前年比 +5.8%- 住宅地147.5万円/坪
公示地価推移
松島の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る松島の地価
松島の地価相場
松島の2026年の公示地価は、全用途平均で147.5万円/坪（44.6万円/m²）、前年からは＋5.8％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋37.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均147.5万円/坪（44.6万円/m²）で、前年から＋5.8％上昇しました。直近10年では＋37.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
松島内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは四丁目の171.2万円/坪（51.8万円/m²）、最も低いのは一丁目の133.9万円/坪（40.5万円/m²）です。中央値は二丁目の137.5万円/坪（41.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る松島の地価
江戸川区松島は、低層の戸建住宅を中心に、店舗などが混在する成熟した住宅地域です。新小岩駅からはやや離れた場所もありますが、駅周辺の利便性や住環境の良さが特徴です。需要者は区内の居住層に加え、都心寄りのエリアと比較した割安感に注目する周辺市区からの転入者も見られます。
今後の見通しとして、江戸川区松島は住宅地域としての特性を維持していくものと予測されます。ＪＲ総武線沿線の住宅需要は高く、地価は上昇傾向や堅調な推移を見せると考えられます。新小岩駅前再開発事業が進展する中、中長期的には実需が底堅く推移していくものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約