東京都江戸川区松島二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
137.5万円/坪
前年比 +6.7%- 住宅地137.5万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で137.5万円/坪（41.6万円/m²）、前年からは＋6.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋35.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均137.5万円/坪（41.6万円/m²）で、前年から＋6.7％上昇しました。直近10年では＋35.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
江戸川区松島二丁目は、一般住宅やアパートが立ち並ぶ成熟した低層住宅地域です。新小岩駅からはやや離れた場所に位置していますが、ＪＲ総武線沿線の住宅地として、居住の快適性や利便性が評価されています。都心に近いエリアと比較して割安感があることから、江戸川区内のみならず周辺市区からも転入者が見られるのが特徴です。
今後の見通しとして、江戸川区松島二丁目の地価は、景気の緩やかな回復や緩和的な金融環境を背景に、堅調または上昇傾向で推移すると予測されています。金利上昇への懸念はあるものの、中長期的には新築戸建住宅を求める実需が底堅く続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約