東京都葛飾区新小岩の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
345.3万円/坪
前年比 +9.9%- 住宅地166.6万円/坪
- 商業地524.0万円/坪
公示地価推移
新小岩の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
新小岩の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。過去最高値を記録している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る新小岩の地価
新小岩の地価相場
新小岩の2026年の公示地価は、全用途平均で345.3万円/坪（104.5万円/m²）、前年からは＋9.9％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋138.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均166.6万円/坪（50.4万円/m²）で、前年から＋7.0％上昇しました。直近10年では＋38.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均524.0万円/坪（158.5万円/m²）で、前年から＋10.8％上昇しました。直近10年では＋168.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
新小岩内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の654.5万円/坪（198.0万円/m²）、最も低いのは四丁目の158.3万円/坪（47.9万円/m²）です。中央値は三丁目の174.9万円/坪（52.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る新小岩の地価
葛飾区新小岩は、中規模の小売店舗が並ぶ商業地域や、戸建住宅と共同住宅が混在する住宅地域が広がる街です。駅付近には新小岩ルミエール商店街などの繁華なエリアがあるほか、新小岩駅南口地区第一種市街地再開発事業が進むなど、用途の多様性が認められます。
今後の見通しとして、新小岩駅南口での再開発が進展することで、将来的に商業環境の向上や繁華性の高まりが期待されます。住宅地については、特段の変動要因は見当たらないものの、不動産需要の増大などにより、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約