東京都葛飾区西新小岩の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
185.5万円/坪
前年比 +9.5%- 住宅地128.6万円/坪
- 商業地299.2万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る西新小岩の地価
西新小岩の地価相場
西新小岩の2026年の公示地価は、全用途平均で185.5万円/坪（56.1万円/m²）、前年からは＋9.5％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋56.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均128.6万円/坪（38.9万円/m²）で、前年から＋6.3％上昇しました。直近10年では＋37.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均299.2万円/坪（90.5万円/m²）で、前年から＋12.4％上昇しました。直近10年では＋77.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
西新小岩内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の299.2万円/坪（90.5万円/m²）、最も低いのは五丁目の102.5万円/坪（31.0万円/m²）です。中央値は四丁目の154.7万円/坪（46.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
西新小岩内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目299.2万円/坪前年比+12.4%
- 2位よんちょうめ四丁目154.7万円/坪前年比+7.6%
- 3位ごちょうめ五丁目102.5万円/坪前年比+4.4%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る西新小岩の地価
葛飾区西新小岩は、駅近くに小売店や飲食店が並ぶ利便性の高い商業地域と、一般住宅やアパートが混在する住宅地域があります。商業地では中層の店舗兼共同住宅が建ち並び、住宅地では低層住宅が中心の落ち着いた街並みが形成されています。
商業地については、新小岩駅南口で展開する市街地再開発事業の進捗に伴い、商業環境の変化や地価の強含みな推移が期待されています。住宅地では、西新小岩５丁目地区での防災街区整備地区計画による環境向上が見込まれる一方、当面は現状を維持する傾向にあると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約