東京都葛飾区東新小岩の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
145.7万円/坪
前年比 +8.5%- 住宅地135.9万円/坪
- 商業地160.3万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中
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数字で見る東新小岩の地価
東新小岩の地価相場
東新小岩の2026年の公示地価は、全用途平均で145.7万円/坪（44.1万円/m²）、前年からは＋8.5％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋40.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均135.9万円/坪（41.1万円/m²）で、前年から＋6.8％上昇しました。直近10年では＋35.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均160.3万円/坪（48.5万円/m²）で、前年から＋10.7％上昇しました。直近10年では＋47.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
東新小岩内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは四丁目の165.3万円/坪（50.0万円/m²）、最も低いのは八丁目の121.3万円/坪（36.7万円/m²）です。中央値は五丁目の154.0万円/坪（46.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
東新小岩内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目165.3万円/坪前年比+13.4%
- 2位ろくちょうめ六丁目155.4万円/坪前年比+8.0%
- 3位ごちょうめ五丁目154.0万円/坪前年比+7.9%
- 4位にちょうめ二丁目132.2万円/坪前年比+6.1%
- 5位はっちょうめ八丁目121.3万円/坪前年比+6.1%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る東新小岩の地価
葛飾区東新小岩は、一般住宅やアパート、店舗などが混在する熟成した住宅地域です。ＪＲ総武線沿線に位置し、新小岩駅からはやや距離があるものの、快速停車駅のため都心部へのアクセスが良好なのが特徴です。また、蔵前橋通り沿いなどの路線商業地域では、中高層マンションやロードサイド店舗が見られるなど、用途の多様性も備えています。
今後の見通しとして、葛飾区東新小岩の住宅地は、当面は現状を維持しつつも地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。商業地についても、地域に特段の変動要因は見られないものの、地価水準は強含みで推移する見込みです。さらに、新小岩北口ＲｅＤＥＳＩＧＮ会議の設立なども相まって、一層の発展が期待されるとの見方もあります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約