東京都葛飾区東新小岩五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
154.0万円/坪
前年比 +7.9%- 住宅地154.0万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で154.0万円/坪（46.6万円/m²）、前年からは＋7.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋38.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均154.0万円/坪（46.6万円/m²）で、前年から＋7.9％上昇しました。直近10年では＋38.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
葛飾区東新小岩五丁目は、新小岩駅の徒歩圏内に位置し、一般住宅やアパート、店舗などが混在する熟成した住宅地域です。ＪＲ総武線沿線の住宅地として生活利便性が高く、都心へのアクセスも良いため、居住を希望する個人に人気があります。
鑑定評価によれば、この地域は住宅需要が底堅く、売買や賃貸ともに強い需要が認められる見込みです。今後も葛飾区や江戸川区内での代替性の高さから、住宅需要は安定的に推移し、地価は上昇傾向が続くと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約