東京都葛飾区東新小岩四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
165.3万円/坪
前年比 +13.4%- 商業地165.3万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で165.3万円/坪（50.0万円/m²）、前年からは＋13.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋53.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均165.3万円/坪（50.0万円/m²）で、前年から＋13.4％上昇しました。直近10年では＋53.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
葛飾区東新小岩四丁目は、蔵前橋通り沿いを中心に、ロードサイド店舗や中高層マンションが混在する成熟した路線商業地域です。新小岩駅からは徒歩17分程度の距離にあり、自動車販売会社や飲食店舗、低層店舗などが集まる街並みが形成されています。比較的規模の大きな画地も多く、用途の多様性に優れているのが特徴です。
今後の見通しについては、特段の地域要因の変動は認められず、当面は現況のまま推移すると予測されます。幹線道路沿いでは共同住宅への転換需要が高まっており、地価は概ね堅調に、あるいは強含みで推移するものと考えられます。マンション価格の高騰に伴い、賃貸需要へ流れる動きも示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約