東京都葛飾区東新小岩二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
132.2万円/坪
前年比 +6.1%- 住宅地132.2万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で132.2万円/坪（40.0万円/m²）、前年からは＋6.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋34.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均132.2万円/坪（40.0万円/m²）で、前年から＋6.1％上昇しました。直近10年では＋34.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
葛飾区東新小岩二丁目は、一般住宅や共同住宅が立ち並ぶ住宅地域です。新小岩駅からは少し離れていますが、都心部へのアクセスや居住環境が良好な、熟成した低層住宅地としての特徴があります。また、幹線道路や公共施設にも比較的恵まれており、葛飾区や江戸川区のＪＲ総武線沿線を求める層から需要があります。
鑑定評価によれば、新小岩北口ＲｅＤＥＳＩＧＮ会議の設立などにより、一層の発展が期待される見通しです。地価水準については、緩和的な金融環境が続くなかで、上昇傾向や堅調な推移が予測されています。当面は、現在の住宅地域としての環境を維持しながら進んでいくと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約