東京都葛飾区奥戸の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
118.6万円/坪
前年比 +6.1%- 住宅地115.2万円/坪
- 商業地128.9万円/坪
公示地価推移
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数字で見る奥戸の地価
奥戸の地価相場
奥戸の2026年の公示地価は、全用途平均で118.6万円/坪（35.9万円/m²）、前年からは＋6.1％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋34.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均115.2万円/坪（34.8万円/m²）で、前年から＋5.7％上昇しました。直近10年では＋33.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均128.9万円/坪（39.0万円/m²）で、前年から＋7.4％上昇しました。直近10年では＋38.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
奥戸内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは七丁目の128.9万円/坪（39.0万円/m²）、最も低いのは六丁目の105.8万円/坪（32.0万円/m²）です。中央値は二丁目の117.0万円/坪（35.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
奥戸内の公示地価ランキング
- 1位ななちょうめ七丁目128.9万円/坪前年比+7.4%
- 2位よんちょうめ四丁目122.6万円/坪前年比+6.6%
- 3位にちょうめ二丁目117.0万円/坪前年比+5.4%
- 4位ろくちょうめ六丁目105.8万円/坪前年比+4.9%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
- -きゅうちょうめ九丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る奥戸の地価
葛飾区奥戸は、新中川に近く、一般住宅や事業所、駐車場などが混在する住宅地域です。小岩駅からは徒歩限界域に位置しており、駅周辺に比べると生活利便性ではやや劣りますが、整然とした街並みが広がっています。
鑑定評価では、葛飾区内の他の地域と比較した際の価格の割安感から、住宅需要は安定的に推移すると見込まれています。そのため、地価は引き続き上昇していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約