東京都葛飾区高砂の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
148.0万円/坪
前年比 +7.2%- 住宅地124.6万円/坪
- 商業地218.2万円/坪
公示地価推移
高砂の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
高砂の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る高砂の地価
高砂の地価相場
高砂の2026年の公示地価は、全用途平均で148.0万円/坪（44.8万円/m²）、前年からは＋7.2％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋38.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均124.6万円/坪（37.7万円/m²）で、前年から＋5.8％上昇しました。直近10年では＋30.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均218.2万円/坪（66.0万円/m²）で、前年から＋9.8％上昇しました。直近10年では＋54.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
高砂内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは五丁目の218.2万円/坪（66.0万円/m²）、最も低いのは一丁目の111.1万円/坪（33.6万円/m²）です。中央値は八丁目の129.9万円/坪（39.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
高砂内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目218.2万円/坪前年比+9.8%
- 2位にちょうめ二丁目132.9万円/坪前年比+6.9%
- 3位はっちょうめ八丁目129.9万円/坪前年比+5.9%
- 4位いっちょうめ一丁目111.1万円/坪前年比+4.3%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る高砂の地価
葛飾区高砂は、小売店舗が建ち並ぶ京成高砂駅前の商業地域と、低層住宅や共同住宅が混在する住宅地域から成ります。駅周辺は人通りが多く商業的な賑わいがある一方、環七通りの背後には住宅地が広がっています。また、京成高砂駅は特急が停車するため交通利便性が高く、周辺の住宅地域とは異なる特徴を持っています。
今後の見通しについて、鑑定評価では高砂地区まちづくり方針の発表や鉄道立体化への期待から、商業地の需要は堅調に推移すると予測されています。住宅地についても、特段の変動要因は見られないものの、底堅い住宅需要により地価は上昇傾向が続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約