東京都葛飾区鎌倉の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
126.4万円/坪
前年比 +6.7%- 住宅地127.3万円/坪
- 商業地125.6万円/坪
公示地価推移
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数字で見る鎌倉の地価
鎌倉の地価相場
鎌倉の2026年の公示地価は、全用途平均で126.4万円/坪（38.3万円/m²）、前年からは＋6.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋34.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均127.3万円/坪（38.5万円/m²）で、前年から＋5.2％上昇しました。直近10年では＋33.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均125.6万円/坪（38.0万円/m²）で、前年から＋8.3％上昇しました。直近10年では＋36.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
鎌倉内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目127.3万円/坪前年比+5.2%
- 2位よんちょうめ四丁目125.6万円/坪前年比+8.3%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る鎌倉の地価
葛飾区鎌倉は、中規模の一般住宅やアパートが並ぶ住宅地域と、飲食店や小売店舗が建ち並ぶ商業地域から成ります。商業地にあたる千代田通り商店街では、低層の小売店舗が建ち並ぶ一方で、中層マンション等への移行も進んでいます。住宅地については、京成小岩駅などの交通利便性が良好なエリアを中心に、住宅地としての成熟が見られます。
今後の見通しとして、住宅地は緩和的な金融環境の継続により、上昇傾向で推移すると予測されます。千代田通り商店街では、用途の移行が進みながら地価は緩やかに上昇すると見込まれます。また、京成本線沿線などの需要が強いエリアでは、住宅地化が進行しつつ、地価水準が推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約