京成小岩駅の土地価格・公示地価マップ

京成小岩駅の地価相場

京成小岩駅の2026年の公示地価は、全用途平均で207.2万円/坪（62.7万円/m²）、前年からは＋10.3％上昇しました。江戸川区の11駅のなかで、地価は高い方から8位、前年比の上昇率は5位です。調査地点数は861地点です。

全用途の地価は直近10年で＋51.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均127.1万円/坪（38.4万円/m²）で、前年から＋7.0％上昇しました。直近10年では＋40.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均222.3万円/坪（67.2万円/m²）で、前年から＋10.8％上昇しました。直近10年では＋54.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均91.0万円/坪（27.5万円/m²）で、前年から＋8.0％上昇しました。直近10年では＋55.0％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

江戸川区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは西葛西駅の698.5万円/坪（211.3万円/m²）、最も低いのは江戸川駅の167.8万円/坪（50.8万円/m²）です。中央値は船堀駅の273.7万円/坪（82.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.2倍です。