小岩駅の土地価格・公示地価マップ

小岩駅の地価相場

小岩駅の2026年の公示地価は、全用途平均で450.3万円/坪（136.2万円/m²）、前年からは＋10.0％上昇しました。江戸川区の11駅のなかで、地価は高い方から2位、前年比の上昇率は6位です。地価水準は江戸川区でも高い部類に入ります。調査地点数は772地点です。

全用途の地価は直近10年で＋63.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均141.7万円/坪（42.9万円/m²）で、前年から＋7.7％上昇しました。直近10年では＋42.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均553.1万円/坪（167.3万円/m²）で、前年から＋11.0％上昇しました。直近10年では＋62.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均98.2万円/坪（29.7万円/m²）で、前年から＋7.6％上昇しました。直近10年では＋52.1％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

江戸川区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは西葛西駅の698.5万円/坪（211.3万円/m²）、最も低いのは江戸川駅の167.8万円/坪（50.8万円/m²）です。中央値は船堀駅の273.7万円/坪（82.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.2倍です。