江戸川駅の土地価格・公示地価マップ

江戸川駅の地価相場

江戸川駅の2026年の公示地価は、全用途平均で167.8万円/坪（50.8万円/m²）、前年からは＋8.1％上昇しました。江戸川区の11駅のなかで、地価は高い方から11位、前年比の上昇率は9位です。地価水準は江戸川区のなかでは低めです。調査地点数は866地点です。

全用途の地価は直近10年で＋60.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均127.2万円/坪（38.5万円/m²）で、前年から＋10.2％上昇しました。直近10年では＋52.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均255.5万円/坪（77.3万円/m²）で、前年から＋8.4％上昇しました。直近10年では＋73.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均93.4万円/坪（28.2万円/m²）で、前年から＋8.1％上昇しました。直近10年では＋59.2％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

江戸川区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは西葛西駅の698.5万円/坪（211.3万円/m²）、最も低いのは江戸川駅の167.8万円/坪（50.8万円/m²）です。中央値は船堀駅の273.7万円/坪（82.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.2倍です。