東京都江戸川区南小岩七丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
292.4万円/坪
前年比 +7.6%- 商業地292.4万円/坪
公示地価推移
七丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る七丁目の地価
七丁目の地価相場
七丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で292.4万円/坪（88.5万円/m²）、前年からは＋7.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋56.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均292.4万円/坪（88.5万円/m²）で、前年から＋7.6％上昇しました。直近10年では＋56.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る七丁目の地価
江戸川区南小岩七丁目は、ＪＲ小岩駅周辺の地区計画区域内に位置し、小売店舗が建ち並ぶ商業地域です。小岩駅南口エリアのアーケード街に隣接する駅近の立地であり、中層の店舗兼共同住宅が立ち並ぶ街並みが形成されています。
小岩駅周辺の市街地再開発事業が進展していることから、長期的には商業環境の良化が期待されています。サンロード沿いでも建設が進むなど、投資用不動産への需要は強く、地価は当面強含みで推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約