東京都江戸川区南小岩四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
129.9万円/坪
前年比 +4.2%- 住宅地129.9万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で129.9万円/坪（39.3万円/m²）、前年からは＋4.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋28.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均129.9万円/坪（39.3万円/m²）で、前年から＋4.2％上昇しました。直近10年では＋28.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
江戸川区南小岩四丁目は、ＪＲ総武線沿線の駅からやや離れた場所に位置する、低層住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域です。小岩駅からは徒歩圏外でバス利用が中心となりますが、生活環境の良い熟成した街並みが形成されています。需要者は地縁を持つ個人や不動産業者などが中心で、安定した住宅需要があるのが特徴です。
今後の見通しとして、江戸川区南小岩四丁目の地価は、景気の緩やかな回復に伴い概ね堅調に推移すると予測されます。中長期的には実需が底堅いものと考えられますが、駅周辺と比較すると交通利便性の面から、地価の上昇幅は相対的に小さいものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約