東京都江戸川区南小岩五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
157.7万円/坪
前年比 +7.0%- 住宅地157.7万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で157.7万円/坪（47.7万円/m²）、前年からは＋7.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋40.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均157.7万円/坪（47.7万円/m²）で、前年から＋7.0％上昇しました。直近10年では＋40.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
江戸川区南小岩五丁目は、小岩駅の南西に位置する成熟した既成の住宅地域です。一般住宅の中にアパート等も見られ、低層住宅地としての落ち着いた街並みが形成されています。ＪＲ総武線沿線の良好な生活利便性を背景に、地縁を重視する個人や区外からの転入者など、幅広い層に親しまれています。
鑑定評価によれば、江戸川区南小岩五丁目は格別の変動要因がなく、当面は現状を維持すると予測されています。景気の緩やかな回復に伴い、地価は概ね堅調に推移する見通しです。新築戸建住宅を求める実需は底堅く、一次取得者などの需要も安定して続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約