東京都江戸川区東松本二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
102.8万円/坪
前年比 +3.7%- 住宅地102.8万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で102.8万円/坪（31.1万円/m²）、前年からは＋3.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋27.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均102.8万円/坪（31.1万円/m²）で、前年から＋3.7％上昇しました。直近10年では＋27.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
江戸川区東松本は、一般住宅やアパート、空地が混在する低層住宅地域です。小岩駅の南方から徒歩圏外に位置し、バス利用が中心となる閑静な街並みが広がっています。江戸川区北部の住宅地域の一部として、駅周辺よりも値ごろ感があることが特徴です。
鑑定評価によれば、土地区画整理事業を施行すべき区域に該当しており、低層住宅地として熟成した地域といえます。当面は現況のまま推移する見込みですが、地価はやや強含み、あるいは緩やかに上昇していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約