東京都江戸川区西小岩一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
392.1万円/坪
前年比 +11.3%- 住宅地158.0万円/坪
- 商業地509.1万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で392.1万円/坪（118.6万円/m²）、前年からは＋11.3％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋61.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均158.0万円/坪（47.8万円/m²）で、前年から＋7.4％上昇しました。直近10年では＋42.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均509.1万円/坪（154.0万円/m²）で、前年から＋11.9％上昇しました。直近10年では＋36.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
江戸川区西小岩一丁目は、蔵前橋通りの背後に位置する既成の住宅地域です。中小規模の住宅や共同住宅が建ち並び、良好な住環境が整っています。一方で、駅周辺は店舗や銀行が立ち並ぶ繁華性の高い商業地域となっています。
今後の見通しとして、小岩駅周辺ではＪＲ小岩駅北口地区再開発事業が進行しており、商業環境が変化すると考えられます。この駅前再開発への期待感から、小岩駅徒歩圏内の住宅需要は堅調に推移し、地価は上昇傾向を辿るものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約