東京都江戸川区西小岩の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
334.8万円/坪
前年比 +10.7%- 住宅地160.5万円/坪
- 商業地509.1万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中
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数字で見る西小岩の地価
西小岩の地価相場
西小岩の2026年の公示地価は、全用途平均で334.8万円/坪（101.3万円/m²）、前年からは＋10.7％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋67.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均160.5万円/坪（48.6万円/m²）で、前年から＋6.9％上昇しました。直近10年では＋41.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均509.1万円/坪（154.0万円/m²）で、前年から＋11.9％上昇しました。直近10年では＋36.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
西小岩内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目392.1万円/坪前年比+11.3%
- 2位よんちょうめ四丁目163.0万円/坪前年比+6.5%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る西小岩の地価
江戸川区西小岩は、蔵前橋通りの背後に位置する既成住宅地域で、中小規模の住宅や共同住宅、店舗などが建ち並んでいます。小岩駅の徒歩圏内にあり、駅に近い場所では銀行や店舗が集まる繁華な商業地域も見られます。
今後の見通しについては、ＪＲ小岩駅地区市街地再開発事業の進展により、商業環境が変化していくものと予測されます。また、駅前再開発への期待から住宅需要は堅調に推移し、地価は上昇傾向となる見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約