東京都江戸川区西小岩四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
163.0万円/坪
前年比 +6.5%- 住宅地163.0万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で163.0万円/坪（49.3万円/m²）、前年からは＋6.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋40.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均163.0万円/坪（49.3万円/m²）で、前年から＋6.5％上昇しました。直近10年では＋40.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
江戸川区西小岩四丁目は、一般住宅やアパート、店舗などが混在する低層住宅地です。ＪＲ小岩駅から徒歩圏内に位置し、利便性の高い街並みが形成されています。この地域では、戸建住宅を購入する個人を中心に、底堅い需要が認められます。
今後の見通しとして、ＪＲ小岩駅周辺再開発の影響により住宅需要が高まり、価格は上昇傾向を辿るものと考えられます。近隣の土地利用状況に大きな変化はなく、現況が概ね維持されると予測されます。また、江戸川区や葛飾区の沿線地域からの需要も、引き続き堅調に推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約