東京都江戸川区北小岩一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
165.3万円/坪
前年比 +8.7%- 商業地165.3万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で165.3万円/坪（50.0万円/m²）、前年からは＋8.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋50.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均165.3万円/坪（50.0万円/m²）で、前年から＋8.7％上昇しました。直近10年では＋50.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
江戸川区北小岩一丁目は、マンションや事業所などが混在する路線商業地域です。特に蔵前橋通り沿いには用途の多様性が認められ、中高層の事務所や共同住宅が建ち並んでいます。また、小岩駅周辺での再開発が進んでいる影響もあり、このエリアの商業地に対する需要は相対的に高まっています。
今後の見通しとして、蔵前橋通り沿いの路線商業地における需要は堅調であり、地価は上昇基調で推移すると予測されます。また、小岩地区の商業地は、格別の変動要因がないことから現状を維持しつつ、上昇傾向が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約