東京都葛飾区柴又の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
137.1万円/坪
前年比 +6.5%- 住宅地126.0万円/坪
- 商業地159.5万円/坪
公示地価推移
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数字で見る柴又の地価
柴又の地価相場
柴又の2026年の公示地価は、全用途平均で137.1万円/坪（41.5万円/m²）、前年からは＋6.5％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋37.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均126.0万円/坪（38.1万円/m²）で、前年から＋5.0％上昇しました。直近10年では＋28.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均159.5万円/坪（48.3万円/m²）で、前年から＋9.0％上昇しました。直近10年では＋48.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
柴又内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは七丁目の163.3万円/坪（49.4万円/m²）、最も低いのは一丁目の120.3万円/坪（36.4万円/m²）です。中央値は二丁目の125.6万円/坪（38.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る柴又の地価
葛飾区柴又の住宅地は、柴又駅から徒歩圏内の成熟した低層住宅地域で、一般住宅やアパートが立ち並んでいます。商業地においては、新柴又駅に近い準幹線沿いに、店舗や共同住宅、給油所などが混在するエリアが見られます。
住宅地は、京成線や北総鉄道沿線の需要層に支えられ、当面は現況のまま推移する見込みです。商業地については、駅近の希少な立地から、店舗や共同住宅としての需要が維持され、地価は強含みで推移すると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約