東京都葛飾区金町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
209.7万円/坪
前年比 +9.6%- 住宅地139.6万円/坪
- 商業地419.8万円/坪
公示地価推移
金町の不動産の売却価格査定
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数字で見る金町の地価
金町の地価相場
金町の2026年の公示地価は、全用途平均で209.7万円/坪（63.4万円/m²）、前年からは＋9.6％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋99.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均139.6万円/坪（42.2万円/m²）で、前年から＋6.0％上昇しました。直近10年では＋32.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均419.8万円/坪（127.0万円/m²）で、前年から＋13.4％上昇しました。直近3年では＋38.0％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
金町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは六丁目の419.8万円/坪（127.0万円/m²）、最も低いのは二丁目の131.6万円/坪（39.8万円/m²）です。中央値は五丁目の136.9万円/坪（41.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
金町内の公示地価ランキング
- 1位ろくちょうめ六丁目419.8万円/坪前年比+13.4%
- 2位さんちょうめ三丁目150.4万円/坪前年比+6.6%
- 3位ごちょうめ五丁目136.9万円/坪前年比+6.2%
- 4位にちょうめ二丁目131.6万円/坪前年比+5.3%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る金町の地価
葛飾区金町は、金町駅周辺に中高層の店舗や共同住宅が立ち並ぶ商業地域が広がる一方、水戸街道の背後には低層の一般住宅やアパートが建ち並ぶ良好な住環境の住宅地が広がっています。駅に近いエリアでは生活利便性が高く、一方で細街路が多く道路の拡幅が進められている地域も見られます。
金町駅周辺の再開発事業が進捗していることから、今後は繁華性や利便性の向上が期待されます。住宅地については、ＪＲ常磐線や京成線を利用する通勤者の需要が堅調であり、地価は緩やかな上昇傾向や強含みの推移が続くと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約