東京都葛飾区新宿の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
107.7万円/坪
前年比 +5.1%- 住宅地107.7万円/坪
公示地価推移
新宿の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る新宿の地価
新宿の地価相場
新宿の2026年の公示地価は、全用途平均で107.7万円/坪（32.6万円/m²）、前年からは＋5.1％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋29.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均107.7万円/坪（32.6万円/m²）で、前年から＋5.1％上昇しました。直近10年では＋29.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
新宿内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは五丁目の110.7万円/坪（33.5万円/m²）、最も低いのは二丁目の105.1万円/坪（31.8万円/m²）です。中央値は一丁目の107.1万円/坪（32.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
新宿内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目110.7万円/坪前年比+5.7%
- 2位いっちょうめ一丁目107.1万円/坪前年比+4.5%
- 3位にちょうめ二丁目105.1万円/坪前年比+5.0%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る新宿の地価
葛飾区新宿は、低層の戸建住宅やアパートが混在する既成の住宅地域です。最寄駅から距離があるものの、周辺は成熟した住宅地であり、良好な住環境が保たれています。亀有駅の南東方に位置するエリアなどは、駅近と比較して地価に割安感があることも特徴です。
鑑定評価の予測によれば、葛飾区北部の住宅需要が続く中で、地価は今後も堅調に推移していくものと考えられます。金町駅や京成高砂駅周辺の住宅地と比較しても、潜在的な需要が存していることから、地価水準は上昇傾向を辿る可能性があると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約