東京都葛飾区青戸の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
172.1万円/坪
前年比 +8.4%- 住宅地155.1万円/坪
- 商業地206.1万円/坪
公示地価推移
青戸の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る青戸の地価
青戸の地価相場
青戸の2026年の公示地価は、全用途平均で172.1万円/坪（52.1万円/m²）、前年からは＋8.4％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋44.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均155.1万円/坪（46.9万円/m²）で、前年から＋6.2％上昇しました。直近10年では＋34.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均206.1万円/坪（62.4万円/m²）で、前年から＋11.8％上昇しました。直近10年では＋63.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
青戸内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の256.2万円/坪（77.5万円/m²）、最も低いのは四丁目の136.5万円/坪（41.3万円/m²）です。中央値は七丁目の156.0万円/坪（47.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
青戸内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目256.2万円/坪前年比+13.1%
- 2位いっちょうめ一丁目164.5万円/坪前年比+6.4%
- 3位ななちょうめ七丁目156.0万円/坪前年比+9.8%
- 4位ごちょうめ五丁目155.0万円/坪前年比+6.1%
- 5位よんちょうめ四丁目136.5万円/坪前年比+5.9%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る青戸の地価
葛飾区青戸は、青砥駅の徒歩圏内に位置し、一般住宅やアパート、共同住宅、店舗などが建ち並ぶ住宅地域です。閑静な住宅街から、事務所や自動車販売会社が集まる路線商業地域まで、用途による違いが見られます。
鑑定評価による予測では、葛飾区青戸は住環境と利便性が良好なため、当面は現状のまま推移すると見込まれます。青砥駅に近い地域は希少性が高く、住宅需要は堅調で地価は上昇傾向にあるとされています。また、京成本線沿線の住宅地としての需要も安定しており、今後も住宅地域としての特性が維持されるものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約