東京都葛飾区亀有の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
292.1万円/坪
前年比 +13.4%- 住宅地134.9万円/坪
- 商業地323.6万円/坪
公示地価推移
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数字で見る亀有の地価
亀有の地価相場
亀有の2026年の公示地価は、全用途平均で292.1万円/坪（88.4万円/m²）、前年からは＋13.4％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋107.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均134.9万円/坪（40.8万円/m²）で、前年から＋5.2％上昇しました。直近10年では＋36.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均323.6万円/坪（97.9万円/m²）で、前年から＋14.1％上昇しました。直近10年では＋114.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
亀有内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは五丁目の380.0万円/坪（115.0万円/m²）、最も低いのは二丁目の153.6万円/坪（46.5万円/m²）です。中央値は三丁目の342.8万円/坪（103.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
亀有内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目380.0万円/坪前年比+13.1%
- 2位さんちょうめ三丁目342.8万円/坪前年比+15.6%
- 3位にちょうめ二丁目153.6万円/坪前年比+9.3%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る亀有の地価
葛飾区亀有は、低層住宅が建ち並ぶ落ち着いた住宅地域から、店舗やマンションが混在する駅周辺の商業地域まで多様な顔を持っています。亀有駅の近くには、環七通り沿いの高度利用が進んだ商業地や、大規模店舗のある亀有駅南口エリアも広がっています。
住宅地については、ＪＲ常磐線沿線で安定した需要があり、地価は堅調に推移するものと予測されます。商業地では、マンション用地や投資用不動産の需要が高いため、地価は引き続き上昇傾向となる見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約