東京都葛飾区立石の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
138.8万円/坪
前年比 +6.4%- 住宅地138.8万円/坪
公示地価推移
立石の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
立石の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る立石の地価
立石の地価相場
立石の2026年の公示地価は、全用途平均で138.8万円/坪（42.0万円/m²）、前年からは＋6.4％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋37.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均138.8万円/坪（42.0万円/m²）で、前年から＋6.4％上昇しました。直近10年では＋37.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
立石内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは八丁目の147.8万円/坪（44.7万円/m²）、最も低いのは二丁目の131.9万円/坪（39.9万円/m²）です。中央値は四丁目の138.2万円/坪（41.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
立石内の公示地価ランキング
- 1位はっちょうめ八丁目147.8万円/坪前年比+6.7%
- 2位ろくちょうめ六丁目142.1万円/坪前年比+7.5%
- 3位よんちょうめ四丁目138.2万円/坪前年比+6.6%
- 4位ごちょうめ五丁目133.9万円/坪前年比+5.5%
- 5位にちょうめ二丁目131.9万円/坪前年比+5.6%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る立石の地価
葛飾区立石は、一般住宅や共同住宅、事業所が混在する低層住宅地域です。京成立石駅の徒歩圏内には、区画の整った落ち着いた住環境や、区役所・学校・スーパーなどが近い利便性の高いエリアが見られます。需要層は葛飾区に地縁を持つ方や都心への通勤者など幅広く、地域によって特性が異なります。
今後の見通しについて、鑑定評価では京成押上線連続立体交差事業や京成立石駅周辺再開発への期待から、高値取引も見られるとの予測があります。地価は景気の緩やかな回復に伴い、概ね堅調または上昇傾向で推移すると見込まれます。また、中長期的には実需が底堅く、現状の住宅地域としての性質を維持する方針とされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約