東京都葛飾区立石二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
131.9万円/坪
前年比 +5.6%- 住宅地131.9万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で131.9万円/坪（39.9万円/m²）、前年からは＋5.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋30.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均131.9万円/坪（39.9万円/m²）で、前年から＋5.6％上昇しました。直近10年では＋30.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
葛飾区立石二丁目は、京成立石駅から徒歩圏内に位置する、住宅やアパート、事務所が混在する熟成した住宅地域です。京成本線や京成押上線沿線の住宅地域を需要圏としており、葛飾区に地縁を持つ層や区外からの転入者など、幅広い層に利用されています。生活利便施設が充実しているほか、京成押上線連続立体交差事業への期待感も、取引に影響を与えています。
鑑定評価によれば、低層住宅地として地域が成熟しているため、当面は大きな変動なく現状が維持される見込みです。景気の緩やかな回復に伴い、地価は概ね堅調に推移すると考えられます。金利上昇への懸念はあるものの、中長期的には自用目的の実需が底堅く続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約