東京都葛飾区新宿五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
110.7万円/坪
前年比 +5.7%- 住宅地110.7万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で110.7万円/坪（33.5万円/m²）、前年からは＋5.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋31.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均110.7万円/坪（33.5万円/m²）で、前年から＋5.7％上昇しました。直近10年では＋31.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
葛飾区新宿五丁目は、一般住宅の中にアパート等が見られる低層住宅地です。金町駅周辺の再開発により住宅地は人気が高まっており、周辺には商店等も見られるため生活利便性は良好です。駅から離れた場所であっても、金町駅北口行きバスや大規模商業施設への無料循環バスの停留所が近く、利便性が保たれているのが特徴です。
今後の見通しについて、鑑定評価では現状の住環境が維持されていくと予測されています。ＪＲ常磐線や京成本線沿線の住宅需要の増大といった影響により、地価は上昇傾向で推移する可能性があると考えられます。格別な変動要因は見られないものの、不動産需要の高まりを受けて、価格が緩やかに上がっていく見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約