東京都葛飾区新宿二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
105.1万円/坪
前年比 +5.0%- 住宅地105.1万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で105.1万円/坪（31.8万円/m²）、前年からは＋5.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋29.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均105.1万円/坪（31.8万円/m²）で、前年から＋5.0％上昇しました。直近10年では＋29.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
葛飾区新宿二丁目は、低層の戸建住宅やアパートが多く集まる住宅地域です。中川の東側に位置する低地ではありますが、住環境は概ね普通です。亀有駅や金町駅からはやや離れた立地であり、駅からの徒歩アプローチにはやや劣るものの、割安感があるのが特徴です。
今後の地価は、特筆すべき変動要因がないことから、当分の間は現状維持となる見込みです。景気回復傾向を反映して市況は総じて強含みであり、地価も堅調に推移していくものと予測されます。新宿や亀有エリアの各駅からの徒歩限界域としての代替性も高く、安定した動向が続くと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約