東京都葛飾区新宿一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
107.1万円/坪
前年比 +4.5%- 住宅地107.1万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
一丁目の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で107.1万円/坪（32.4万円/m²）、前年からは＋4.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋26.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均107.1万円/坪（32.4万円/m²）で、前年から＋4.5％上昇しました。直近10年では＋26.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
葛飾区新宿一丁目は、一般住宅やアパートが混在する低層住宅地です。既成住宅地域として成熟しており、比較的良好な住環境が整っています。需要の圏内は高砂駅や金町駅周辺の住宅地域が中心で、主に区内や周辺に居住する子育て世代による一次取得や買換えが中心となっています。
今後の地価については、京成高砂駅周辺地域が品等中位の住宅地であることから、堅調に推移すると考えられます。駅からの距離があるためバス等の利用も検討されますが、閑静な住環境が維持される見込みです。葛飾区北部などの周辺地域と比較して地価水準が低いため、潜在的な需要が継続すると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約