東京都江戸川区平井の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
209.7万円/坪
前年比 +9.7%- 住宅地156.3万円/坪
- 商業地423.1万円/坪
公示地価推移
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数字で見る平井の地価
平井の地価相場
平井の2026年の公示地価は、全用途平均で209.7万円/坪（63.4万円/m²）、前年からは＋9.7％上昇しました。調査地点数は10地点です。
全用途の地価は直近10年で＋68.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均156.3万円/坪（47.3万円/m²）で、前年から＋8.1％上昇しました。直近10年では＋46.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均423.1万円/坪（128.0万円/m²）で、前年から＋12.1％上昇しました。直近10年では＋56.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
平井内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは五丁目の489.3万円/坪（148.0万円/m²）、最も低いのは七丁目の132.6万円/坪（40.1万円/m²）です。中央値は二丁目の172.2万円/坪（52.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る平井の地価
江戸川区平井は、ＪＲ総武線平井駅周辺の商業地域を中心に、低層住宅地や中高層マンションが立ち並ぶ住宅地域が混在しています。駅前には飲食店や小売店舗が集まるエリアがある一方、堤防沿いや駅から少し離れた場所には一般住宅やアパート、工場などが広がるなど、場所によって街並みが異なります。
今後の見通しとして、平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業などの影響により、平井駅周辺の整備や発展が期待されています。マンション市況の好調や、平井駅北口エリアの整備が進むことで、地価は引き続き上昇傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約