東京都葛飾区新小岩三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
174.9万円/坪
前年比 +7.5%- 住宅地174.9万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で174.9万円/坪（52.9万円/m²）、前年からは＋7.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋39.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均174.9万円/坪（52.9万円/m²）で、前年から＋7.5％上昇しました。直近10年では＋39.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
葛飾区新小岩三丁目は、主に住宅や共同住宅、事務所などが混在する用途の多様性に富んだ地域です。新小岩駅の徒歩圏内に位置し、利便性の高い低層住宅地が広がっています。需要者は葛飾区や江戸川区の一次取得者層を中心に、他区部からも広く流入しています。
鑑定評価によると、新小岩駅南口での再開発により、駅周辺の繁華性が高まる可能性があります。住宅需要は堅調であり、地価は物価や金利の影響を受けつつも、上昇基調で推移するものと予測されます。ＪＲ総武線沿線の周辺地域とも高い代替性を持ち、当面は現状の特性を維持する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約