東京都葛飾区新小岩一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
654.5万円/坪
前年比 +11.2%- 商業地654.5万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で654.5万円/坪（198.0万円/m²）、前年からは＋11.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近4年で＋38.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均654.5万円/坪（198.0万円/m²）で、前年から＋11.2％上昇しました。直近4年では＋38.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
葛飾区新小岩一丁目は、中規模の小売店舗が建ち並ぶ、駅に近い商業地域です。都内有数のアーケード商店街である新小岩ルミエール商店街などが形成されており、中低層の店舗兼事務所が主に使用されています。駅周辺の利便性や、新小岩駅南口地区第一種市街地再開発事業などの進行により、活気ある街並みが維持されています。
今後の見通しについては、新小岩駅南口で進む再開発事業の進捗に伴い、繁華性の向上が期待されています。また、駅直結の商業ビルの開業や駅南北自由通路の全線開通により、さらなる利便性の向上や商業環境の良化が見込まれます。投資用不動産への需要も根強く、地価は上昇傾向が続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約