東京都江戸川区松江の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
149.6万円/坪
前年比 +8.8%- 住宅地132.4万円/坪
- 商業地214.9万円/坪
- 工業地153.1万円/坪
公示地価推移
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数字で見る松江の地価
松江の地価相場
松江の2026年の公示地価は、全用途平均で149.6万円/坪（45.3万円/m²）、前年からは＋8.8％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋47.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均132.4万円/坪（40.1万円/m²）で、前年から＋6.3％上昇しました。直近10年では＋37.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均214.9万円/坪（65.0万円/m²）で、前年から＋15.0％上昇しました。直近10年では＋76.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均153.1万円/坪（46.3万円/m²）で、前年から＋9.2％上昇しました。直近10年では＋48.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
松江内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは五丁目の184.0万円/坪（55.7万円/m²）、最も低いのは一丁目の109.8万円/坪（33.2万円/m²）です。中央値は七丁目の134.2万円/坪（40.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る松江の地価
江戸川区松江は、低層住宅地から高層共同住宅、さらには中層事務所や工場・倉庫が混在する多様な地域です。新小岩駅や一之江駅などの駅から距離がある住宅地では、戸建住宅や共同住宅が中心の落ち着いた街並みが広がっています。一方で、船堀街道沿いや幹線道路沿いには、マンションや店舗兼住宅が多く建ち並ぶ高度利用が進んだエリアも見られます。
今後の見通しについては、船堀駅周辺での区役所移転や市街地再開発事業の進展に伴い、環境の向上や利便性の高まりが期待されます。住宅地では、需要の堅調さから地価が上昇傾向を維持するものと予測されます。また、工場等が多い工業地域においても、マンション用地としての需要により住宅地への移行が進む可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約