東京都江戸川区船堀の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
192.5万円/坪
前年比 +7.9%- 住宅地163.1万円/坪
- 商業地251.2万円/坪
公示地価推移
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4年連続上昇中
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数字で見る船堀の地価
船堀の地価相場
船堀の2026年の公示地価は、全用途平均で192.5万円/坪（58.2万円/m²）、前年からは＋7.9％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋43.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均163.1万円/坪（49.3万円/m²）で、前年から＋6.5％上昇しました。直近10年では＋51.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均251.2万円/坪（76.0万円/m²）で、前年から＋9.8％上昇しました。直近10年では＋16.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
船堀内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の260.5万円/坪（78.8万円/m²）、最も低いのは五丁目の151.1万円/坪（45.7万円/m²）です。中央値は七丁目の160.9万円/坪（48.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
船堀内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目260.5万円/坪前年比+9.7%
- 2位ななちょうめ七丁目160.9万円/坪前年比+6.7%
- 3位ごちょうめ五丁目151.1万円/坪前年比+6.0%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る船堀の地価
江戸川区船堀は、都営新宿線沿いの利便性の高い住宅地と、店舗や事務所が建ち並ぶ商業地域が混在する街です。船堀駅周辺には中高層の店舗や共同住宅が集まっており、一方で低層の住宅地や、作業所が混在する地域も見られます。
今後の見通しについて、船堀四丁目地区第一種市街地再開発事業や区役所移転プロジェクトの進展に伴い、地域の活性化やさらなる発展が期待されています。これら再開発事業の進捗により、地価は上昇傾向や堅調な推移を見せると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約