東京都江戸川区北葛西の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
182.8万円/坪
前年比 +6.6%- 住宅地156.0万円/坪
- 商業地236.4万円/坪
公示地価推移
北葛西の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る北葛西の地価
北葛西の地価相場
北葛西の2026年の公示地価は、全用途平均で182.8万円/坪（55.3万円/m²）、前年からは＋6.6％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋48.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均156.0万円/坪（47.2万円/m²）で、前年から＋5.5％上昇しました。直近10年では＋43.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均236.4万円/坪（71.5万円/m²）で、前年から＋8.0％上昇しました。直近10年では＋56.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
北葛西内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目200.7万円/坪前年比+6.8%
- 2位にちょうめ二丁目147.1万円/坪前年比+6.0%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る北葛西の地価
江戸川区北葛西は、低層の一般住宅にアパートや幼稚園が見られる住宅地域です。船堀駅と西葛西駅のどちらも利用可能な位置関係にあり、駅からやや距離はありますが、住環境と利便性が概ね良好な閑静な街並みが広がっています。なお、土地区画整理事業を施行すべき区域内であるため、都市計画法による制限を受けています。
鑑定評価によれば、江戸川区南部の住宅地域として安定的な住宅需要が見込まれます。大きな変動要因は認められないものの、堅調な需要を背景に、地価は引き続き上昇傾向を辿るものと予測されます。今後は、おおむね現状のまま推移していく見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約