東京都江東区東砂の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
185.7万円/坪
前年比 +10.9%- 住宅地172.6万円/坪
- 商業地237.7万円/坪
公示地価推移
東砂の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る東砂の地価
東砂の地価相場
東砂の2026年の公示地価は、全用途平均で185.7万円/坪（56.2万円/m²）、前年からは＋10.9％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋54.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均172.6万円/坪（52.2万円/m²）で、前年から＋10.6％上昇しました。直近10年では＋52.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均237.7万円/坪（71.9万円/m²）で、前年から＋12.0％上昇しました。直近10年では＋60.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
東砂内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは七丁目の237.7万円/坪（71.9万円/m²）、最も低いのは六丁目の148.4万円/坪（44.9万円/m²）です。中央値は八丁目の164.6万円/坪（49.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
東砂内の公示地価ランキング
- 1位ななちょうめ七丁目237.7万円/坪前年比+12.0%
- 2位さんちょうめ三丁目218.2万円/坪前年比+13.4%
- 3位はっちょうめ八丁目164.6万円/坪前年比+9.7%
- 4位にちょうめ二丁目159.3万円/坪前年比+9.8%
- 5位ろくちょうめ六丁目148.4万円/坪前年比+8.5%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る東砂の地価
江東区東砂は、一般住宅の中に作業所等が混在する住宅地域や、店舗・事務所・マンションが建ち並ぶ商業地域があります。住宅地では、低層住宅が建ち並ぶ成熟したエリアや、中低層住宅地が見られます。また、清洲橋通り沿いには、土地の高度利用が可能な商業地域も存在します。
鑑定評価では、都営新宿線や東京メトロ東西線沿線の需要を背景に、住宅需要は堅調に推移すると予測されています。地価は上昇傾向が続く見込みです。商業地においては、マンション建築が増加する傾向にあり、地価水準は金融資本市場の変動に左右されるものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約