東京都江東区東砂二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
159.3万円/坪
前年比 +9.8%- 住宅地159.3万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で159.3万円/坪（48.2万円/m²）、前年からは＋9.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋56.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均159.3万円/坪（48.2万円/m²）で、前年から＋9.8％上昇しました。直近10年では＋56.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
江東区東砂二丁目は、戸建住宅が建ち並ぶ成熟した住宅地域です。一般住宅の中に作業所などが混在しており、低層住宅地としての街並みが形成されています。この地域の需要圏は、都営新宿線や東京メトロ東西線沿線の江東区東部を中心としています。
鑑定評価によれば、江東区東砂二丁目の住宅需要は堅調に推移しており、地価は上昇傾向が続くものと予測されています。墨田区などの隣接エリアを含む需要は底堅く、今後も現状のまま推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約